Coup de coeur

Genay (69730)

9 pièces - 359 m²

Maison de charme

960 000 €

Ref : BFVMA70002150

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Centre du village de Genay, à 30 minutes de Lyon.

Superbe maison ancienne rénovée de 1750 déploie tout son charme au cœur d'un jardin champêtre de 1 650 m² avec bassin à l'ancienne et dépendance de 45 m² aménageable. Vue sur le clocher du village et des Monts du Lyonnais. Véritable havre de verdure, elle offre un cadre de vie mêlant élégance et douceur de vivre. Une terrasse en pavés mène à la cour gravillonnée donnant la tonalité d'une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Développant 297 m² habitable sur 2 niveaux, la maison est exposée Sud & Est. Le rez-de-chaussée, ouvert sur terrasse et jardin, accueille une grande pièce de vie majestueuse avec poutres apparentes, cheminée ancienne, rotonde. Une cuisine de campagne raffinée et chaleureuse avec un beau piano de cuisson. Une salle à manger conviviale et spacieuse. Un escalier en bois mène aux quatre chambres de belle taille avec parquet à l'ancienne et nombreux rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Au second étage, combes aménagées avec poutres apparentes, salle de sport, bureau, chambre. Buanderie, chaufferie, grande cave voûtée à vins. Parfaitement desservie par les axes routiers.

Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69730

Surface habitable (m²) 359 m²

surface terrain 1 650 m²

Surface loi Carrez (m²) 297 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1750

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 960 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Taxe foncière 1 164 €

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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Négociateur

BALAY-FORT Fanelly Négociatrice

Téléphone 06.76.45.98.78

E-mail fbalay-fort@sorovim.fr

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