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Lyon
(69003)
7 pièces - 211 m²
Appartement familial de caractère en dernier étage, climatisé avec balcon filant
1 150 000 €
Ref : BFVAP70002326
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Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d’un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D’une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L’ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l’étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d’une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l’une d’elles bénéficie également de sa propre salle d’eau attenante. Fonctionnel, l’appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 €.
Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 €, pas de procédure en cours.
Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
69003
Surface loi Carrez (m²)
177,46 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14+15+59
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
3 324 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
1 150 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Charges Mensuelles
294 €
Taxe foncière
2 543 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
Négociateur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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