Lyon (69003)

7 pièces - 211 m²

Appartement familial de caractère en dernier étage, climatisé avec balcon filant

1 150 000 €

Ref : BFVAP70002326

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Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d’un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D’une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L’ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l’étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d’une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l’une d’elles bénéficie également de sa propre salle d’eau attenante. Fonctionnel, l’appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 €.

Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 €, pas de procédure en cours.

Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 177,46 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14+15+59

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 3 324 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 150 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Charges Mensuelles 294 €

Taxe foncière 2 543 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BALAY-FORT Fanelly Négociateur

Téléphone 06.76.45.98.78

E-mail fbalay-fort@sorovim.fr

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