Lyon (69006)

7 pièces - 220 m²

Appartement familial climatisé avec balcon

1 190 000 €

Ref : BFVAP70002286

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Lyon 6ème Saint-Pothin / Edgar Quinet.

Idéalement situé, dans un immeuble cossu Art Déco sur son terrain, cet appartement familial, en étage élevé de 220 m² avec balcon et vue dégagée séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son cachet et son élégance naturelle qui le caractérisent. Il se compose d'une belle entrée avec sa partie dressing, menant à une triple réception en angle de 56 m², avec de belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans la continuité une salle à manger accueillante. Une spacieuse cuisine indépendante. L'espace nuit est bien distinct, une suite parentale intime et confortable, avec bureau & salle de bains. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau assurant praticité et autonomie. Une buanderie avec nombreux rangements. Double porte palière. Cave voutée. Possibilité d'un garage en sus au sein de la copropriété complète ce bien d'exception.

Info Loi Alur : 12 lots de copropriété, quote part charges annuelles 7 456 €, pas de procédure en cours.

Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 220,31 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1935

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 34

nombre de lots 40

Quote Part annuelle des charges 7 456 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 190 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Charges Mensuelles 670 €

Taxe foncière 3 416 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BALAY-FORT Fanelly Négociateur

Téléphone 06.76.45.98.78

E-mail fbalay-fort@sorovim.fr

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