Exclusivité

Lyon (69006)

6 pièces - 166 m²

Bel appartement familal à rénover

810 000 €

Ref : SVAP10002356

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Exclusivité. Lyon 6ème au cœur des Brotteaux. Au sein d’un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et ses éléments d’origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d’une hauteur sous plafond de 3,10 m et d’un parquet d’origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent l’agencement. Cet appartement offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l’immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 €. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère.

Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 €, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 165,55 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 2 950 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 810 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Charges Mensuelles 240 €

Taxe foncière 2 041 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

FALCONNET-VITALI Angela Négociateur

Téléphone 06.15.75.06.49

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