Exclusivité

Lyon (69006)

4 pièces - 108 m²

T4 rénové & climatisé avec balcon

790 000 €

Ref : BFVAP70002322

Découvrir le bien

Lyon 6ème au cœur des Brotteaux.

A deux pas de la place Général Brosset, au sein d’un immeuble bourgeois de 1900 récemment ravalé, sur son terrain, coup de cœur pour cet appartement traversant de 108 m², exposé Sud & Nord, situé en étage élevé et baigné de lumière. Entièrement rénové avec goût, cet appartement clés en main allie charme de l’ancien et confort contemporain. La pièce de vie accueille une cuisine moderne aux prestations soignées, ouverte sur l’espace salle à manger et le séjour. L’ensemble se prolonge par un agréable balcon filant offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres avec chacune sa salle de bains. Deux chambres sont très au calme sur cour intérieure arborée. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et lumineux, au cœur d’un quartier recherché et animé. Vous profiterez de la proximité immédiate de la gare des Brotteaux, du parc de la Tête d’Or, des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés.

Infos Loi Alur : 23 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 446 €, pas de procédure en cours.

Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 107,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air/Eau

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Est

Année de construction 1902

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 17

nombre de lots 23

Quote Part annuelle des charges 1 446 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 790 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Charges Mensuelles 106 €

Taxe foncière 1 342 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BALAY-FORT Fanelly Négociateur

Téléphone 06.76.45.98.78

E-mail fbalay-fort@sorovim.fr

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