Charmant T3 à rénover avec balcon filant
Lyon 6ème, rue Malesherbes - métro Foch.
Exclusivité, dans le Triangle d'Or, bel immeuble 1900 ravalé, vous serez séduit par cet appartement de charme de 99 m² avec balcon filant. Traversant Est et Ouest, il bénéficie d'une belle clarté. Une entrée dessert une pièce de vie avec parquet, cheminée, boiseries & belle hauteur sous plafond (3,50 m), une cuisine indépendante, deux chambres dont une sur cour au calme, une salle de bains et des rangements. Des travaux sont à prévoir. Un local vélos. Une grande cave voutée complète ce bien. Beau potentiel, ce bien conjugue le charme de l'ancien et un emplacement prisé.
Infos Loi Alur : 13 lots en copropriété, quote part charges annuelles de 1 261 €, pas de procédure en cours.
Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).