Exclusivité

Lyon (69002)

2 pièces - 65 m²

Métro Cordeliers

475 000 €

Ref : PVVAP80002223

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Exclusivité, dans le quartier Grolée-Carnot, l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu’île. Découvrez ce magnifique appartement de 65 m² situé au sein d’un somptueux immeuble datant de 1850, au charme préservé et aux parties communes élégantes. Niché au 4ème étage, l'appartement bénéficie d’un balcon filant exposé Sud/Ouest, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. L’appartement révèle toute la noblesse de l’ancien : parquet d’origine, cheminée, belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un bien de charme, idéalement situé au cœur du quartier des Cordeliers : une adresse emblématique pour une qualité de vie exceptionnelle. Un espace pour vélos dans la cour ainsi qu'une cave complètent le bien.

Infos Loi Alur : copropriété de 27 lots, quote part charges annuelles 1 150 €, pas de procédure en cours.

Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06.42.71.91.11

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69002

Surface loi Carrez (m²) 65,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue superbe vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.30

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1034

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 150 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Charges Mensuelles 85 €

Taxe foncière 1 112 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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PRENOT Violaine Négociateur

Téléphone 06.42.71.91.11

E-mail vprenot@sorovim.fr

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